Jak w praktyce wyglądają przeglądy budowlane?

kliknij aby powiększyć

Przeglądy budowlane stanowią cykliczny element życia każdego budynku. Dzięki nim można w porę wykryć różnego typu problemy i w porę zareagować. Jak w praktyce wyglądają przeglądy budowlane i co obejmują swym zasięgiem?

Przeglądy budowlane – co obejmują?

Przeglądy budowlane są istotnym elementem troski o bezpieczeństwo mieszkańców danego obiektu. Każdy budynek z czasem ulega zużyciu, a poszczególne układy i systemy mogą przestać należycie spełniać swoje funkcje. Przeglądy techniczne budynków są niezbędne, aby w porę wykryć nieprawidłowości i zagrożenia. Stąd też obejmują kontrolę konstrukcji, instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, kontroli przewodów wentylacyjnych i kominowych oraz sprawności instalacji gazowej. W przypadku budownictwa wielorodzinnego sprawdza się również stan balkonów, bram garażowych czy wind. Należy pamiętać, że przeglądy techniczne powinny być realizowane przez specjalistów z odpowiednimi uprawnieniami, wiedzą i doświadczeniem.

Książka obiektu – do czego służy i jakie informacje się w niej znajdują?

Książka obiektu budowlanego stanowi zbiór szczegółowych informacji na temat stanu danego budynku. Przebieg eksploatacji, remonty i naprawy – wszystko to zawiera się w jednym miejscu. Zgodnie z przepisami prawa budowlanego tego typu dokument powinien być prowadzony przez zarządcę danego obiektu lub jego właściciela. Muszą oni przeprowadzać okresowe kontrole stanu budynku. Książka obiektu budowlanego powinna być prowadzona w sposób uporządkowany i staranny. Żaden wpis nie powinien zostawiać wątpliwości – nawet po wielu latach od jego przeczytania. Strony muszą być odpowiednio ponumerowane, co jest gwarancją, że wszystkie zapisy są zgodne z osią czasu i stanem faktycznym. Warto wiedzieć, że książka obiektu budowlanego nie musi być prowadzona w przypadku domów jednorodzinnych, o znaczeniu zagrodowym i letniskowym, a także dla obiektów takich jak drogi i mosty. Te ostatnie mają swoje stosowne dokumenty.