Szukaj w serwisie

Kategorie:

Temat na czasie | Nowości rynkowe | Wydarzenia | Rynek budowlany | Prawo | Finanse | Narzędzia | Zabytki

Tutaj jesteś: Aktualności / Rynek budowlany

Kupujesz mieszkanie ze skosami - nie daj się oszukać

kategoria: Rynek budowlany, opracowanie: Redakcja, źródło: RedNet
obrazek aktualności
Kupujesz mieszkanie ze skosami – nie daj się oszukać [fot.: Velux]

Przy zakupie mieszkania zwracajmy szczególną uwagę na sposób pomiaru powierzchni użytkowej, jaki został zastosowany przez dewelopera. Rozbieżności bardzo często dotyczą skosów. A od obliczonego metrażu zależy nie tylko cena mieszkania. W przyszłości będzie od niego naliczany również czynsz, podatek od nieruchomości czy też opłata za wieczyste użytkowanie.

Przy kupnie mieszkania sprawdzajmy technikę pomiaru jego powierzchni, gdyż przy zastosowaniu niekorzystnych norm, cena 2-pokojowego mieszkania może być zawyżona o kilkanaście, a w skrajnych przypadkach nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Rozbieżności w pomiarach mogą wynikać z niekorzystnego pomiaru tynków, ścian wewnętrznych czy skosów.

  • Deweloperzy stosują różne sposoby liczenia powierzchni sprzedawanych mieszkań. Pozwalają na to przepisy, które nie narzucają, z jakiej normy korzystać - wyjaśnia Iwona Janus, prezes redNet Management. 

Sposób obliczania powierzchni regulują normy, które są niejednolite. Nie wystarczy więc powołanie się na nie umowie, konieczne jest wskazanie konkretnej normy, na podstawie której ma być zrobiony obmiar. Obecnie można spotkać się ze stosowaniem dwóch norm: PN-70/B-02365 oraz PN-ISO 9836:1997.

I właśnie na dwa różne sposoby można też zmierzyć powierzchnię mieszkania, w którym występują tzw. skosy. O tym czy dana powierzchnia może zostać zaliczona do metrażu powinna decydować wysokość. Zgonie z nową normą od wysokości 1,9 m zalicza się całą powierzchnię, a poniżej wysokości 1,9 m powierzchnię się pomija.

  • Nie trudno znaleźć przykłady, gdy na powierzchni całkowitej 60-metrowego mieszkania ze skosami, wg nowej normy można obliczyć powierzchnię użytkową o 4-5 m mniejszą niż w przypadku zastosowanie starych przepisów. Jak łatwo obliczyć, oszczędności mogą wynieść nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych – ostrzega Iwona Janus.

autor: opracowanie: Redakcja, źródło: RedNet

powrót

 

Dodaj komentarz:

Dodaj swój komentarz
Autor komentarza:
Treść komentarza:
Kod:
Wpisz kod:
Akceptuję regulamin

Wasze komentarze:

Aktualnie brak komentarzy

Szukaj:
 
 
 

PROJEKT I WYKONANIE: www.themedia.pl  
GŁÓWNA | O NAS | REKLAMA | POLITYKA PRYWATNOŚCI | KONTAKT


Copyright © 2011 by panoramabudownictwa.pl - profesjonalnie o budowaniu i remontach